אביב הוא דייר מוגן. אביב נפטר ונעמי, שהייתה ידועתו בציבור מזה 8 חודשים, גרה בדירה בכל אותם חודשים.

כעת בעל הדירה מבקש מנעמי לפנות את הדירה, אך היא מסרבת בטענה שהיא הפכה כעת להיות דיירת מוגנת בדירה.

בנסיבות העניין, איזה מהמשפטים הבאים הוא הנכון ביותר?

 

א. נעמי טועה, היא ואביב לא היו נשואים ולכן אינם נחשבים 'בני-זוג'.

ב. נעמי טועה, כדי שתהא זכאית להיות דיירת מוגנת בדירה, היה עליה להיות ידועה בציבור של אביב למשך 9 חודשים לפחות.

ג. לא ניתן לדעת, השאלה האם נעמי טועה או צודקת תלויה רק בנוסח החוזה שנערך בין אביב לבעל הדירה.

ד. נעמי צודקת, מכוח החוק, בנסיבות המתוארות היא הפכה להיות דיירת מוגנת.

 

תשובה נכונה: ד'

 

הסבר: 

סעיף 1 לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972- הגדרות.

"בן-זוג" - לרבות הידוע בציבור כבן-זוג;

סעיף 20(א) חלק ב': שכירות-זכויות וחובות לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב-1972- דייר של דירה שנפטר.

דייר של דירה שנפטר, יהיה בן-זוגו לדייר, ובלבד שהשניים היו בני-זוג לפחות ששה חדשים סמוך לפטירת הדייר והיו מתגוררים יחד תקופה זו.